Przygotowania do budowy domu – krok po kroku

Budowa domu to dla wielu inwestycja życia. Z tego powodu przygotowaliśmy krótki poradnik, jakie kwestie warto przemyśleć i co uwzględnić. Sprawdź, jak wyglądają przygotowania do budowy domu.

Przygotowania do budowy domu – działka

Jeżeli masz już działkę budowlaną, możesz przejść do kolejnego akapitu. Jeśli jednak dopiero zamierzasz kupić nieruchomość, te informacje mogą ci się przydać. Oto kilka rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem działki:

• status działki – czy działka jest działką budowlaną, rolną, a może też leśną;
• miejscowy plan zagospodarowania terenu, a jeśli go nie ustanowiono – warunki zabudowy. Dokumenty określają, jakie inwestycje mogą powstać w obrębie danego terenu. Sprawdzasz zatem, czy i jaki dom można wybudować;
• ewidencja gruntu – znajdziesz tam informacje o dokładnej powierzchni działki i jej granic;
• czy jest droga dojazdowa? – jeżeli droga ta jest drogą prywatną, będziesz musiał uzyskać zgodę sąsiadów na jej użytkowanie;
• czy działka jest uzbrojona? – przyłącza są dość kosztowne, dlatego cena działki powinna być adekwatna do uzbrojenia;
• czy dom jest obciążony hipoteką?;
• badania gruntu – jeżeli jesteś zdecydowany, by kupić działkę, koniecznie sprawdź grunt, zanim podpiszesz umowę.

Przygotowania do budowy domu – budżet 

Określenie budżetu na dom jest bardzo ważne. Dzięki niemu dowiesz się, na jaki budynek pod względem powierzchni czy udogodnień będziesz mógł sobie pozwolić. Zgłoś się do nas w celu uzyskania darmowej wyceny. Powiedz nam o swoich oczekiwaniach, a dobierzemy najlepsze rozwiązanie dla ciebie. 

Budowa domu – jaka technologia?

Zapoznaj się z technologiami budowy domu. Poznaj ich wady i zalety, a dzięki temu będzie ci łatwiej określić własne oczekiwania. Jeżeli nie wiesz, co wybrać, skontaktuj się z nami. Pomożemy ci wybrać najlepszą technologię budowy domu według twoich preferencji.

Przeglądaj projekty domów

W przygotowaniach do budowy domu najważniejsze jest określenie swoich potrzeb. Kształt domu, powierzchnia, funkcjonalność – te i inne czynniki będą mocno wpływać na twoje zadowolenie już na etapie użytkowania wymarzonego domu. Pamiętaj, że wszystkie wątpliwości możesz konsultować z projektantem. Dzięki temu zaoszczędzisz wiele czasu i pieniędzy w przyszłości. 

Przygotowania do budowy domu – formalności

Na każdym etapie budowy domu występują jakieś formalności, jednak na początku zdecydowanie jest ich najwięcej. Najważniejsze dokumenty do załatwienia to:

• mapa do celów projektowych;
• projekt domu; 
• pozwolenie na budowę;
• formalności związane z dostawą mediów;
• współpraca z geodetą i kierownikiem budowy.

Przygotowanie placu budowy

Przygotowania do budowy domu obejmują także działkę – należy zatrudnić operatora koparki lub pracowników do wykopów, usunąć darń oraz ewentualnie drzewa i krzewy. Należy postawić tzw. blaszak, aby bezpiecznie przechowywać materiały budowlane. Trzeba również ogrodzić teren budowy.